Individuelle Finanzberatung und Versicherungsmakler in Berlin Baufinanzierung

Baufinanzierung

Annuitätendarlehen

Langfristiges Darlehen, welches vom Darlehensnehmer in konstanten Kreditraten (der so genannten Annuität) zurückgezahlt wird. Die Annuität besteht aus Zins und Tilgung. Während der Laufzeit verringert sich der Zinsanteil der Rate, während der Tilgungsanteil durch den ersparten Zinsanteil steigt.

Anschlussfinanzierung

Bei einer Anschlussfinanzierung wird ein bestehendes Darlehen durch ein neues abgelöst. Wenn das neue Darlehen bei der gleichen Bank aufgenommen wird, spricht man auch von einer Prolongation. Eine Umschuldung wird vorgenommen, wenn der Kreditnehmer die Bank wechselt.

Festdarlehen

Langfristiges Darlehen, das am Ende der Sollzinsbindung in einer Summe zurückgezahlt wird. Während der Sollzinsbindung sind nur die Zinsen zu entrichten. Für die Tilgung des Darlehens werden häufig Bausparverträge, Kapitallebensversicherungen, Rentenversicherungen oder Investmentfonds bespart.

Variables Darlehen

Bei einem variablen Darlehen wird der Zinssatz alle drei oder sechs Monate an den Kapitalmarktzins angepasst. Das Darlehen kann zu diesen Terminen ganz oder teilweise zurückgeführt werden.

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Schon heute die Anschlussfinanzierung sichern

Darlehensnehmer, deren Zinsbindungen in den nächsten 60 Monaten auslaufen, können sich bereits in dem derzeitigen historischen Zinstief die Konditionen für die Anschlussfinanzierung sichern (gilt nur für neue Zinsbindungen von 5, 10, 12 und 15 Jahren).

Unser Angebot

Forward - Darlehen mit bis zu 15-jähriger Zinsfestschreibung

Forward Zinssatz Tableaukonditionen + Forward-Aufschlag

Der sich ergebende Zinssatz versteht sich in % p. a. für die gesamte Zinsbindungsdauer des Forward-Darlehens.

Beispiel:

Ihre Zinsfestschreibung läuft in einem Jahr ab. Sie möchten sich heute bereits die Konditionen sichern.

10-Jahres-Tableaukondition + 0,22 % p. a. Forward-Aufschlag(0,018 % x 12 Monate)

Bei 5-jähriger Zinsfestschreibung beträgt der Forward-Aufschlag zu unserem oben genannten Beispiel zz. 0,028% für jeden Monat bis zum Auslauf der derzeitigen Zinsbindung.

Hinweis: Alle Angaben sind allgemein gehalten und ersetzen keine individuelle (auf den persönlichen Bedarf zugeschnittene professionelle) Beratung durch FBS!